記者從延吉市自然資源局不動產(chǎn)登記中心解決“無籍房”問題辦公室了解到，自2016年10月以來，該中心下大力氣全力解決群眾“有房無證”難題。截至2019年年底，已完成了涉及4萬余戶無籍房業(yè)主所在小區(qū)的房屋和土地首次登記工作。當前，已有1.2萬余戶業(yè)主申領(lǐng)并拿到了等待已久的不動產(chǎn)權(quán)證書。

目前，延吉市仍有2.8萬余戶“無籍房”業(yè)主沒有申領(lǐng)和拿到自家“房照”。是什么原因?qū)е滤麄儧]有申領(lǐng)？據(jù)市不動產(chǎn)登記中心副主任樸龍洙介紹，存量無籍房小區(qū)完成了不動產(chǎn)首次登記工作，業(yè)主便可以和開發(fā)企業(yè)或業(yè)主委員會一同前往不動產(chǎn)中心申請個人不動產(chǎn)權(quán)證。申領(lǐng)時，切記有開發(fā)企業(yè)的需要業(yè)主和開發(fā)商共同辦理，才能完成申領(lǐng)。沒有開發(fā)企業(yè)的，業(yè)主可以找小區(qū)業(yè)主委員會代表一同前往辦理?？傊?，個人無法獨自完成申領(lǐng)。而在2.8萬戶業(yè)主中，大部分業(yè)主是因為聯(lián)系不上或者不在本地，導(dǎo)致沒有辦法完成共同申領(lǐng)。還有小部分是由于一房多賣或正在走司法程序的原因，導(dǎo)致無法完成申請。

沒有不動產(chǎn)權(quán)證不代表就是“無籍房”。據(jù)樸龍洙介紹，納入無籍房范疇需要具備以下條件，即開發(fā)企業(yè)法人逃亡，并證實開發(fā)企業(yè)的確已經(jīng)不存在了；開發(fā)企業(yè)雖然存在，但因各種原因?qū)е路课莺屯恋責(zé)o法驗收。此外，還包括因規(guī)劃、土地或住建、消防這些方面有特殊原因?qū)е碌臒o法驗收，也可適當納入到“無籍房”范疇當中。

當前，延吉市也有部分業(yè)主買房多年仍然沒有拿到不動產(chǎn)權(quán)證，建議此類業(yè)主帶著房屋購買合同先去不動產(chǎn)登記中心，確認自家房屋是否屬于“無籍房”，如果是，可以找到開發(fā)商帶著相關(guān)證件一同前往不動產(chǎn)登記中心辦理；如果不是，建議業(yè)主到開發(fā)商處查看自己是否有缺乏相關(guān)票據(jù)的情況，以及相關(guān)手續(xù)是否已遞交到不動產(chǎn)中心和房產(chǎn)交易中心。

今年，延吉市通過再次摸底排查又發(fā)現(xiàn)了鐵南鶴延居等10個沒有不動產(chǎn)權(quán)證的小區(qū)。目前，該中心已將這10個小區(qū)納入到“無籍房”范疇，并計劃在6月末或7月初上報給延吉市政府，待審批通過后，將正式對10個小區(qū)開展房屋和土地首次登記工作。首次登記完成后，這些小區(qū)的業(yè)主便可以和開發(fā)商或業(yè)主委員會代表共同辦理不動產(chǎn)權(quán)證。