29日，延吉市存量房交易資金監(jiān)管金融服務(wù)合作簽約儀式在延吉市房產(chǎn)局舉行，房產(chǎn)部門與金融部門將共同管好群眾的“錢袋子”“房本子”。

簽約儀式上，延吉市房產(chǎn)局相關(guān)負責人與中國銀行、興業(yè)銀行、延邊農(nóng)村商業(yè)銀行、吉林銀行4家監(jiān)管合作銀行的代表先后簽訂了《延吉市存量房交易資金管金融服務(wù)合作協(xié)議書》和《委托辦理存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。隨后，延吉市房產(chǎn)局相關(guān)負責人為這些監(jiān)管銀行授予了“房產(chǎn)交易便民服務(wù)點”牌匾。

為加強延吉市房地產(chǎn)市場監(jiān)管，維護交易雙方當事人的合法權(quán)益，保障存量房交易資金安全，今年，延吉市在全省率先全面開展了存量房交易資金監(jiān)管工作。延吉市房產(chǎn)局副局長龐建軍說：“通過全程監(jiān)管交易資金的存入、撥付及辦證過程，可以充分保障交易資金及房屋產(chǎn)權(quán)在房屋交易、登記過程中的安全；通過網(wǎng)上服務(wù)平臺，房產(chǎn)業(yè)務(wù)延伸服務(wù)窗口至銀行網(wǎng)點，在銀行網(wǎng)點就可以實現(xiàn)簽訂存量房買賣合同、網(wǎng)上審批貸款、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)登記合并辦理，實現(xiàn)資金劃轉(zhuǎn)由系統(tǒng)完成，讓信息多跑路，讓群眾少跑腿甚至不跑腿。”

據(jù)了解，存量房俗稱“二手房”，存量房交易資金就是“購房款”；存量房交易資金監(jiān)管則是指監(jiān)管部門在商業(yè)銀行設(shè)立專用賬戶，為交易雙方免費提供交易資金代收、代付服務(wù)，并實施監(jiān)督管理。延吉市房產(chǎn)局交易中心主任王同亮說，目前，房產(chǎn)局已將房屋網(wǎng)簽、房屋資金監(jiān)管協(xié)議簽訂、房屋存儲抵押和房屋交易資金劃轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)都延伸到銀行，市民可直接到這些銀行大廳辦理相關(guān)業(yè)務(wù)：“交易流程，通過中介公司成交的，在中介公司簽訂網(wǎng)簽合同，以后到我們監(jiān)管銀行營業(yè)網(wǎng)點辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)；如果自行成交的，請廣大市民到我們已經(jīng)合作的4家銀行的18個營業(yè)網(wǎng)點，直接簽訂自行成交合同，簽訂合同之后，在銀行直接簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，直接將交易款項存到銀行?！?/span>

據(jù)介紹，傳統(tǒng)的二手房買賣交易存在“先付款還是先過戶”的問題，而采用存量房交易資金監(jiān)管的方式，交易資金由房產(chǎn)部門全程監(jiān)管，就很好地規(guī)避了這一問題。對于買賣雙方，手續(xù)齊全的1個工作日就可以拿到不動產(chǎn)證，情況復(fù)雜的3個工作日出證；交易資金在轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)后3個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)；撤銷交易或房屋不能正常轉(zhuǎn)移到賣房人名下，交易資金在辦理相關(guān)手續(xù)后3個工作日內(nèi)退還。 

自今年年初延吉市存量房交易資金監(jiān)管工作開展以來，作為延吉市存量房交易資金監(jiān)管合作銀行，中國銀行、興業(yè)銀行、延邊農(nóng)村商業(yè)銀行和吉林銀行四家銀行共有18個營業(yè)網(wǎng)點可以受理交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，截至目前，存量房交易資金監(jiān)管金額已達到1.3 億元。便捷、高效、安全的存量房交易資金監(jiān)管工作讓百姓交口稱贊。延吉市民汪先生說：“以前是因為買賣雙方不認識，互相彼此都不信任，怕一旦過戶了或是錢打給對方了，萬一對方不過戶，發(fā)生法律糾紛，這就是我們原來最怕的?，F(xiàn)在我覺得它有這個資金監(jiān)管真挺好的，政府能提供這個平臺，給我們提供一個資金的保障。流程上我們覺得非常簡便的，在這面辦完手續(xù)，我們就可以直接上房產(chǎn)局進行過戶了。”